沈阳市多部门联手保障购房者权益

    时间：2011-01-18 15:58    来源

购房者密切关注热点楼盘（韩冰/摄）

    沈阳网讯（记者马可 摄影韩冰）12月3日，记者从沈阳冬季房交会现场了解到，在本届房交会期间，组委会将在展会现场设置公共服务区，市房地产交易权属登记中心、市房地产信息中心、市房产测绘大队、市房地产交易资金管理公司、市地税直属分局等职能部门将在展会期间为广大市民提供一对一的咨询服务，方便市民观展购房。

    买商品房和二手房都需要哪些手续？明白人给您做指导

    二手房交易买卖双方都需要提供哪些资料？商品房办证多长时间能办完？在房产交易过程中，市民往往因为缺少必要材料而浪费不少时间来回取各种手续。冬交会上，市房地产交易权属登记中心将在现场设置咨询服务台，为市民发放《房产登记办事指南》，全面解答百姓在房产交易中遇到的问题。

    房屋面积是怎么算的？专家现场教您算面积

    买套100平方米的房子，屋内的使用面积才七、八十平，那二十多平公摊是如何计算的？阳台算不算面积？为了让购房百姓放心消费，沈阳市房产局测绘大队在展会公共服务区设立展板和咨询台，提供房产面积知识讲解，在房交会现场解答百姓有关房屋测绘方面的问题。

    签购房合同需要注意啥？律师现场帮您签合同

    购房合同里面的条款都是什么意思？重点的信息是不是写的清楚明白没歧义？本届冬季房交会组委会将继续聘请资深的房产律师，在公共服务区设立的法律咨询处，现场解答房屋买卖相关法律法规政策，解读房产买卖合同条款，一对一帮助购房百姓签订购房合同，维护消费者自身合法权益。

    怎样规避二手房交易风险？资金监管来帮忙

    你让先交钱，我要先过户，买卖二手房到底相信谁？沈阳市房产局推出的二手房交易资金监管服务，搭建二手房交易资金免费监管平台。展会期间，将派驻专人为买卖二手房的市民解答该项惠民举措的相关问题，让百姓买房更安全、更放心。

    看好的楼盘证件是否齐全？信息中心一查就明了

    这楼盘有预销售许可证吗？我看好的那栋楼在预售范围内吗？我的购房合同备案了吗？冬交会期间，沈阳市房地产信息中心将在公共服务区，为购房市民提供楼盘预售许可证、商品房买卖合同备案信息查询及相关问题的解答服务。

    我的房子为啥交4%的契税？地税局现场给您做解答

    房产税收政策自十月份进行调整后，市民大多不了解自己买、卖房屋应该交多少税。其实根据买卖双方及房屋的实际情况的不同，房产交易涉及的契税、营业税、个人所得税有多种计算规则和减免优惠政策。冬季房交会上，市地税局直属分局的工作人员，将在现场为市民提供咨询服务，帮助市民了解房产交易税收的相关政策。

    此外，记者还从组委会了解到，此次房交会房交会组委会现场设置参展商展位布局示意图公示、参展楼盘价格公示、90㎡以下的中、小户型房源信息公示、参展商让利公示，印发《好房子》会刊，提供百姓购房观展引导等服务，以方便观展市民选择所需楼盘，了解楼盘让利资讯。